In het groene hart van Frankrijk, nabij Clermont-Ferrand, ligt het Domaine: een uitzonderlijk historisch château met twee zelfstandige woningen, omvangrijke dépendances, een overdekt zwembad en circa 79,6 hectare eigen grond. Het huidige château dateert grotendeels uit 1472, met delen die teruggaan tot de 13e eeuw. Sinds 1993 is het gehele domaine intensief gerestaureerd en geschikt gemaakt voor comfortabel permanent verblijf. Het château heeft een woonoppervlakte van circa 943 m² en wordt gekenmerkt door monumentale schouwen, gewelfde ruimtes, torens, historische trappenhuizen, parketvloeren en diverse royale salons en ontvangstruimtes. Het château is niet geklasseerd als Monument Historique.
Meerdere zelfstandige woonmogelijkheden
Naast het château beschikt het domaine over twee afzonderlijke woningen:
- een eenvoudig en gezellig gastenverblijf van circa 129 m², met onder meer slaapkamers, een grote living met open keuken, terras en garage;
- een tweede woning van circa 260 m², met meerdere slaapkamers, woonvertrekken en eigen buitenruimte.
Hierdoor leent het Domaine zich niet alleen uitstekend voor bewoning door een grote familie, maarbiedt het ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld gîtes, chambres d’hôtes, een kleinschalig boutique B&B-concept, retreats of andere vormen van toeristische accommodatie.
Uitgebreide bijgebouwen en voorzieningen
Het domaine beschikt daarnaast over een indrukwekkende hoeveelheid bijgebouwen en voorzieningen, waaronder:
- overdekt zwembad van circa 8 x 5 meter;
- meerdere garages en werkplaatsen;
- grote vrijstaande hangar;
- voormalige wijn-/opslagruimte;
- paardenboxen;
- houtopslag;
- carports en overige dépendances;
- ommuurde moestuin en duivetil;
- Franse tuin met vijvers en vormbomen.
Een groot deel van de gebouwen is aangesloten op de centrale verwarming. Deze wordt hoofdzakelijk gestookt op hout uit het eigen bos. Ook beschikt het domaine over zonnepanelen die elektriciteit aan het net leveren.
Bijna 80 hectare rust en privacy
De totale oppervlakte bedraagt circa 79 ha 64 a 02 ca, bestaande uit bos, weilanden en landbouwgrond. Het terrein strekt zich vanaf het château uit tot aan de vallei van de Allier. Het domaine heeft een bijzonder vrije ligging, zonder direct aangrenzende buren. Ondanks deze privacy zijn voorzieningen goed bereikbaar. Vic-le-Comte ligt op circa 7 km, Issoire op circa 17 km en Clermont-Ferrand op ongeveer 32 km.
Commerciële exploitatiemogelijkheden
De combinatie van het château, de twee zelfstandige woningen, het zwembad, de omvangrijke dépendances en bijna 80 hectare terrein biedt interessante mogelijkheden voor een ondernemer of investeerder die een onderscheidend toeristisch concept wil ontwikkelen.
Een voor de hand liggend model is een combinatie van een kleinschalige boutique B&B / chambres d’hôtes in het château met de verhuur van de twee zelfstandige woningen als gîtes. Daarnaast biedt het domaine ruimte voor aanvullende activiteiten, zoals retreats, workshops, arrangementen, kleinschalige bijeenkomsten, paarden- en outdooractiviteiten en de ontwikkeling van een kleinschalig natuurcamping- of glampingconcept.
Een zeldzaam compleet domaine
Het château combineert historie en uitstraling met een omvang en infrastructuur die verschillende gebruiks- en exploitatie-mogelijkheden bieden. De combinatie van het château, twee zelfstandige woningen, zwembad, uitgebreide dépendances en bijna 80 hectare grond maakt het tot een bijzonder object voor zowel privégebruik als de ontwikkeling van een kleinschalig hoogwaardig hospitalityconcept.
Het château wordt in beginsel ongemeubileerd verkocht. Overname van een deel van het aanwezige meubilair, machines en materieel is in overleg mogelijk.
Interesse?
Stuur een bericht naar MA~DOME en we nemen snel en vrijblijvend contact met u op.
Of stuur direct een aanvraag naar info@ma-dome.nl!
'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
